HavertownEl mercado inmobiliario de sigue activo y estable, demostrando una demanda constante y días razonables en el mercado. Si bien los precios y los tamaños de las viviendas se han ajustado ligeramente, el mercado continúa ofreciendo oportunidades tanto para compradores como para vendedores. Únase Tim Reeder del equipo Tim Reeder en Coldwell Banker Media para un análisis completo de las tendencias de este mes y comparaciones interanuales.
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📊 Datos destacados del mercado de noviembre de 2024
- Casas vendidas: 17
- Precio de venta medio: $500,000
- Precio de venta promedio: $521,400
- Días promedio en el mercado:11 (Venta más rápida: 1 día; Venta más larga: 70 días)
- Gama de precios:$360,000 – $710,000
- Precio promedio por pie cuadrado: $298
- Tamaño medio de la vivienda: 1.846 pies cuadrados (rango: 1.326 – 3.932 pies cuadrados)
Comparación del mercado año tras año
- Número de viviendas vendidas:
- Noviembre 2023: 19
- Noviembre de 2024: 17
Una ligera disminución en el volumen de ventas.
- Precio de venta promedio:
- Noviembre de 2023: $622.000
- Noviembre de 2024: $521,400
Un ajuste del 16,2% en los precios de venta promedio.
- Tamaño medio de la vivienda:
- Noviembre de 2023: 2118 pies cuadrados
- Noviembre de 2024: 1.846 pies cuadrados
Las casas de este año fueron típicamente más compactas.
- Precio por pie cuadrado:
- Noviembre de 2023: $303
- Noviembre de 2024: $298
Un ligero ajuste de 1,7% en el valor por pie cuadrado.
- Gama de precios:
- Noviembre de 2023: $380 000 – $1 100 000
- Noviembre de 2024: $360 000 – $710 000
Este año nos centraremos más en el mercado de gama media.
Información clave sobre el mercado
- Para compradores:
Havertown ofrece un mercado estable con oportunidades en el segmento de gama media. Actúe con rapidez, ya que las casas se están vendiendo cerca del precio de lista con un promedio de 11 días en el mercado. - Para vendedores:
Si bien los precios se han ajustado, el mercado sigue siendo sólido, y las viviendas se venden a un promedio de 99,41 TP3T de su precio de lista. Las propiedades con precios y presentaciones adecuados siguen atrayendo interés.
Oportunidades de mercado
El mercado de Havertown está mostrando signos de normalización, con una demanda constante y tiempos de venta razonables. Los ajustes en los tamaños de las viviendas y los precios reflejan un enfoque en las propiedades de gama media, que atraen a una amplia gama de compradores. Para los vendedores, el entorno de precios competitivos aún ofrece grandes oportunidades para anuncios bien preparados.
✓ Comuníquese con el equipo de Tim Reeder en Coldwell Banker Media para explorar cómo estas tendencias pueden ayudarlo a lograr sus objetivos inmobiliarios en Havertown. ¡Hagamos que su próxima mudanza sea un éxito!