Media, Pensilvania, sigue demostrando resiliencia y crecimiento constante en su sector inmobiliario. Como sede del condado de Delaware, Media sigue siendo un punto focal para los compradores de viviendas que buscan un mercado equilibrado con valores inmobiliarios en alza. Tim Reeder de Coldwell Banker Media mientras proporciona un análisis detallado de las tendencias actuales que configuran el panorama inmobiliario de Media.
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Estadísticas del mercado de octubre de 2024
- Casas vendidas: 13
- Precio de venta promedio:$632,840 (↑ 1.5% año tras año)
- Precio de venta medio: $560,000
- Días promedio en el mercado: 29
- Gama de precios:$305,000 – $1,225,000
- Precio promedio por pie cuadrado:$291.79 (↑ 2.3% año tras año)
Análisis del desempeño del mercado año tras año
El ligero aumento tanto del precio de venta promedio como del precio por pie cuadrado indica una apreciación saludable de los valores de las propiedades. El precio de venta medio de $560,000 refleja un mercado equilibrado que atiende a una amplia gama de compradores.
Crecimiento en el segmento de lujo
Las propiedades en el extremo superior del mercado, en particular las que superan los 100.000 dólares, han mostrado una mayor actividad. Este crecimiento sugiere una creciente demanda de viviendas de lujo en Media, que atrae a compradores que buscan servicios de lujo y ubicaciones privilegiadas.
Tendencias en el tamaño y el valor de las viviendas
El mercado abarca un amplio espectro de tamaños de viviendas, con propiedades más pequeñas que atraen a quienes compran por primera vez y casas más grandes que atraen a familias en crecimiento y a quienes buscan lujo. La apreciación del precio por pie cuadrado subraya el valor que se le da a las propiedades bien mantenidas y ubicadas estratégicamente.
Oportunidades de mercado en todos los niveles de precio
- Para compradores:Como las viviendas pasan un promedio de 29 días en el mercado, los compradores tienen un plazo razonable para tomar decisiones informadas. Sin embargo, la apreciación constante sugiere que actuar antes puede ser ventajoso para aprovechar los precios actuales.
- Para vendedores:Las tendencias al alza en los precios de venta y el precio por pie cuadrado presentan un entorno favorable para los vendedores. Es probable que las casas con precios adecuados y bien presentadas atraigan a compradores serios en un plazo relativamente corto.
El mercado inmobiliario de los medios de comunicación sigue ofreciendo oportunidades sólidas tanto para compradores como para vendedores. Mantenerse informado sobre la dinámica del mercado es fundamental para tomar decisiones estratégicas.