您是否梦想在宾夕法尼亚州拥有自己的第一套房子？从费城郊区的历史魅力到 切斯特县, 特拉华县， 和 蒙哥马利县 我们整理了 25 条重要提示，帮助您完成我们地区的购房流程。
- 在不同时间参观房产
- 查看早高峰交通情况
- 观察晚间活动
- 评估周末社区动态
- 体验夜间的噪音和灯光
- 超越你最初的偏好
- 对意想不到的邻居持开放态度
- 考虑不符合所有条件的房产
- 寻找潜力而不是完美
- 记住：你可以改变房子，但不能改变它的位置
- 查看多个属性
- 争取先看 20-30 套房子再做决定
- 拍照并做详细记录
- 系统地比较特征
- 不要急于求成
- 检查地基
- 寻找裂缝或沉降问题
- 检查地下室墙壁是否有水损坏
- 注意任何不平整的地板
- 记录所有结构问题
- 评估暖通空调系统
- 询问系统年龄和维护历史
- 请求最近的服务记录
- 检查是否加热/冷却均匀
- 如果老化，请考虑更换成本
- 检查屋顶
- 确定年龄和状况
- 寻找丢失或损坏的木瓦
- 检查排水是否正常
- 检查阁楼通风
- 研究洪水风险
- 查看 FEMA 洪水地图
- 检查洪泛区位置
- 了解当地的排水模式
- 研究该地区的历史洪水
- 评估电力基础设施
- 确定线路是位于地下还是地上
- 研究典型停电持续时间
- 检查房屋是否建于 1992 年之后（更新代码）
- 了解当地电网可靠性
- 调查害虫历史
- 索取害虫防治记录
- 检查当前感染迹象
- 彻底检查阁楼和地下室
- 考虑预防性治疗
- 考虑噪音污染
- 注意靠近主要高速公路（I-76、I-95、PA Turnpike）
- 查看 SEPTA 和 Amtrak 路线位置
- 聆听机场噪音
- 评估当地交通模式
- 制定切合实际的预算
- 包括维修和更新的空间
- 考虑成交成本
- 房地产税计划
- 留出应急资金
- 审查卖方的披露
- 在提出要约之前获取披露信息
- 注意任何危险信号
- 使用信息进行谈判
- 记录任何疑虑
- 进行彻底检查
- 选择经验丰富的当地检查员
- 亲自参加检查
- 询问有关调查结果的问题
- 考虑专门检查（氡、霉菌）
- 研究当地学校
- 查看地区排名
- 参观学校开放日
- 了解边界线
- 考虑未来的重新分区计划
- 调查发展计划
- 检查本地分区变化
- 研究规划建设
- 了解商业发展
- 了解社区趋势
- 评估交通便利性
- 计算通勤时间
- 查看公共交通选项
- 注意与主要路线的距离
- 考虑未来的基础设施项目
- 了解房地产税
- 研究当前利率
- 检查计划增加
- 了解评估流程
- 寻找减税计划
- 检查公用事业费用
- 索取过去的水电费账单
- 了解能源效率
- 检查互联网服务选项
- 研究水/污水处理费率
- 考虑未来的装修
- 检查分区限制
- 了解 HOA 限制
- 评估结构可行性
- 改进预算
- 评估邻里
- 在该区域广泛走走
- 与潜在邻居交谈
- 查看当地犯罪统计数据
- 研究财产价值
- 了解冬季保养
- 检查除雪责任
- 评估车道坡度
- 考虑人行道维护
- 冬季无障碍规划
- 研究家庭年龄
- 了解时代的共同问题
- 检查历史限制
- 与年龄相关的维护计划
- 考虑现代化成本
- 核实物业线
- 审查财产调查
- 检查围栏位置
- 了解地役权
- 确认车道所有权
- 考虑户外空间
- 评估庭院维护需求
- 检查排水问题
- 了解景观美化限制
- 户外生活空间规划
- 转售价值计划
- 考虑未来买家的吸引力
- 注意邻里趋势
- 了解市场模式
- 考虑长期价值
请记住：在宾夕法尼亚州东南部购买第一套房是一段旅程，而不是一场比赛。花点时间，做好调查，并与了解当地市场的经验丰富的专业人士合作。
您是否在寻找宾夕法尼亚州东南部的房屋时需要专家指导？请联系 我们的团队 我们拥有经验丰富的房地产经纪人，他们了解当地市场的独特挑战和机遇。我们专门帮助首次购房者在费城、蒙哥马利、切斯特、特拉华和巴克斯县找到理想的住房。